Projet d’achat ou de vente cet automne? Les 3 étapes pour vous préparer à un marché intense
L’automne est à nos portes et, avec lui, une nouvelle saison immobilière qui s’annonce déjà très compétitive. Les dernières semaines ont montré que le marché demeure actif malgré la période estivale, et la rentrée ne fera qu’accentuer la tendance.
Que vous envisagiez d’acheter votre première propriété, de vendre votre maison actuelle ou même d’investir, il est important de vous préparer adéquatement. Voici 3 étapes essentielles pour aborder le marché avec confiance et maximiser vos chances de réussite.
1. Faites le point sur votre situation financière
Avant de plonger dans le marché, il est crucial de bien connaître votre capacité d’emprunt et vos limites financières. Pour les acheteurs, cela signifie obtenir une préapprobation hypothécaire. Ce document n’est pas qu’un simple chiffre : il montre aux vendeurs que vous êtes sérieux et prêts à aller de l’avant. Dans un contexte où les offres multiples sont fréquentes, cela peut faire toute la différence.
Pour les vendeurs, la préparation financière est tout aussi importante. Renseignez-vous sur la valeur marchande de votre propriété et évaluez vos besoins pour l’achat d’une nouvelle maison, si c’est votre projet. Cette réflexion vous aidera à déterminer une stratégie réaliste et à planifier sereinement la transition.
2. Travaillez votre plan de match avec un professionnel
Entrer sur le marché sans stratégie, c’est un peu comme partir en randonnée sans carte : vous risquez de vous perdre. C’est pourquoi il est essentiel de collaborer avec un courtier immobilier qui connaît les tendances locales et qui saura adapter son approche à votre situation.
Pour un acheteur, cela peut vouloir dire préparer un dossier complet à présenter aux vendeurs : financement, dépôt initial, flexibilité sur l’occupation. Pour un vendeur, il s’agit de mettre en valeur la propriété : photos professionnelles, mise en scène soignée, prix de départ réfléchi.
Un courtier compétent est bien plus qu’un intermédiaire : il devient votre stratège, capable d’anticiper les obstacles et de vous aider à prendre les bonnes décisions au bon moment.
3. Soyez prêts à agir rapidement
Dans un marché compétitif, chaque jour compte. Les propriétés attractives se vendent rapidement, parfois en quelques visites seulement. Pour les acheteurs, cela signifie qu’il faut visiter dès que possible, avoir ses documents prêts et être en mesure de déposer une promesse d’achat solide sans attendre.
Pour les vendeurs, être prêt à accueillir plusieurs visites dès la mise en marché et à répondre rapidement aux offres est tout aussi important. Un délai trop long peut refroidir des acheteurs motivés et réduire vos chances d’obtenir les meilleures conditions.
La clé, dans les deux cas, c’est d’être préparé avant même que le marché ne vous mette au défi. Plus vos décisions sont anticipées, plus vous gardez le contrôle.
En conclusion
L’automne 2025 sera marqué par un marché immobilier intense, où préparation et stratégie seront vos meilleurs alliés. En prenant le temps de faire le point sur vos finances, de travailler avec un courtier de confiance et de vous préparer à agir rapidement, vous augmentez vos chances de réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
Restez à l’affût et préparez-vous à franchir une nouvelle étape dans votre projet immobilier!
