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dimanche 14 juin 2026 (14:00 - 16:00)
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À VENDRE
659 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 10265228
760 Ch. Marie-Le Ber App. 113 H3E1W6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Appartement
9
Pièce(s)
1
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1995
Année
1 116 pc
Superficie
Bienvenue à l'unité 113 des Lofts de l'Île-des-Soeurs. Située au rez-de-chaussée, ce magnifique loft bénéficie d'une exposition Ouest recherchée offrant des après-midi ensoleillés ainsi que des vues paisibles sur le lac et le jardin. Niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, ce condo permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des parcs, sentiers, commerces, transports en commun (bus, REM)et du centre-ville. Une occasion unique de vivre l'équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1995 |
| Superficie habitable | 1 116 pc |
| Type de fenêtre |
Oscillo-battant Porte-fenêtre |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Vue |
Autreparc Lacoursière Sur l'eau Panoramique |
| Option de stationnement en location |
Allée50 |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 3.5x4.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 22.2x20 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.6x5.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 5.6x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11x8.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 10.3x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 11x8 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau16 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural Cour privée |
Découvrez un mode de vie exceptionnel aux Lofts de l'Île-des-Soeurs, une adresse recherchée qui combine parfaitement confort, tranquillité et accessibilité. Située au rez-de-chaussée, l'unité 113 offre une occasion unique de profiter d'un environnement paisible au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité remarquable procurée par l'exposition Ouest. Tout au long de l'après-midi et jusqu'au coucher du soleil, la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres dévoilent de superbes vues sur le lac et les jardins paysagers, procurant un sentiment de détente et de connexion avec la nature.
L'emplacement au rez-de-chaussée ajoute un niveau de confort et de commodité très apprécié au quotidien. Que ce soit pour profiter d'un moment de détente avec vue sur les espaces verts ou pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et apaisant, cette propriété offre un style de vie à la fois pratique et raffiné.
L'Île-des-Soeurs est reconnue pour son environnement exceptionnel. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, elle propose un vaste réseau de sentiers pédestres et cyclables, des espaces verts abondants, des terrains de golf, des parcs et de nombreuses installations récréatives. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de plein air qui souhaitent demeurer à proximité du centre-ville.
En plus de son cadre naturel remarquable, le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers, au réseau de transport collectif et au REM. Les commerces, restaurants, cafés, épiceries et services essentiels sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien.
L'unité 113 représente une opportunité de choix pour les professionnels, les retraités, les acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre élégant ou les investisseurs souhaitant acquérir une propriété dans un secteur à forte demande. La combinaison du rez-de-chaussée, de l'exposition ouest, des vues sur le lac et les jardins ainsi que l'adresse recherchée des Lofts de l'Île-des-Soeurs en fait une propriété particulièrement attrayante.
Si vous recherchez un environnement où nature, confort et proximité urbaine se rencontrent, cette résidence mérite toute votre attention.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété et planifier votre visite privée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité remarquable procurée par l'exposition Ouest. Tout au long de l'après-midi et jusqu'au coucher du soleil, la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres dévoilent de superbes vues sur le lac et les jardins paysagers, procurant un sentiment de détente et de connexion avec la nature.
L'emplacement au rez-de-chaussée ajoute un niveau de confort et de commodité très apprécié au quotidien. Que ce soit pour profiter d'un moment de détente avec vue sur les espaces verts ou pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et apaisant, cette propriété offre un style de vie à la fois pratique et raffiné.
L'Île-des-Soeurs est reconnue pour son environnement exceptionnel. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, elle propose un vaste réseau de sentiers pédestres et cyclables, des espaces verts abondants, des terrains de golf, des parcs et de nombreuses installations récréatives. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de plein air qui souhaitent demeurer à proximité du centre-ville.
En plus de son cadre naturel remarquable, le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers, au réseau de transport collectif et au REM. Les commerces, restaurants, cafés, épiceries et services essentiels sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien.
L'unité 113 représente une opportunité de choix pour les professionnels, les retraités, les acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre élégant ou les investisseurs souhaitant acquérir une propriété dans un secteur à forte demande. La combinaison du rez-de-chaussée, de l'exposition ouest, des vues sur le lac et les jardins ainsi que l'adresse recherchée des Lofts de l'Île-des-Soeurs en fait une propriété particulièrement attrayante.
Si vous recherchez un environnement où nature, confort et proximité urbaine se rencontrent, cette résidence mérite toute votre attention.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété et planifier votre visite privée.
Inclusions
Cuisinière/ four, réfrigérateur, lave vaisselle, chauffe eau Hydro solution (location 16$ par mois), climatisation murale neuve, aspirateur central et accessoires, ventilateur au plafond, lumières et luminaire salle à manger, foyer a l'éthanol, étagères du walkin, meuble mural salle de bain, micro-ondes( brisé, mais affiche l'heure et la ventillation fonctionne). certains pots de fleurs/plante sur le balcon. Casier de Rangement # 15, SS1
Exclusions
Laveuse, meubles intérieur: table à manger, télévision, tableaux, décoration, tapis, sofa, bibliothèque, meuble télé, etc... Certains pots plantes du balcon, meubles extérieur
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 474,700 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 91,500 |
| Grand total | $ 566,200 |
| Coût d'énergie | $ 1,010 |
| Frais de copropriété | $ 8,832 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,374 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 391 |
| Total | $ 13,607 |
Courtier inscripteur
Marie Brossard
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA